about us
創業1997年、日系不動産仲介業としてはもっとも古く、仲介業のみならず運営・管理・不動産開発等豊富な経験を誇っております。
1997年の創業以来、取引先法人を着実に拡大し現在に至るまでトラブルもなくお客様からの信頼を築き上げてまいりました。
主要なお取引先様においては、現在までの実績を評価していただき指定業者として選定されております。
今後も一貫してお客様に寄り添った立場で、安心安全で快適なインドネシア生活をサポートできるよう尽力してまいります。
キッチン、バスルームの水道管からの水漏れ、トイレのつまり、排水溝からの悪臭防止、定期清掃など
経年劣化による電球・蛍光灯の交換など
温度調整、フィルター目詰まりによる水漏れ、定期洗浄など
定期洗浄、フィルター、カートリッジ交換など
ご希望による設置や通信回線の不具合対応など
室内外における害虫駆除、公共料金お支払いの案内、駐車場・駐輪場の予約など
ごみのマナー、生活騒音、迷惑駐車、ペットの飼育など
適宜ご連絡いただきますと、適切な対応をいたします。
※ご注意：故意・過失による汚損、破損、紛失、不具合発生につきましては修理費用として実費請求となります。
| インドネシア | 日本 | |
|---|---|---|
| 敷金 (返金可) | 家賃の1ヶ月 (税抜き) | 家賃の2～3ヶ月 |
| 礼金 (返金無) | 本来なし* | あり |
| 家賃 | 契約期間分の一括前払い | 毎月払い |
| 延長時の追加金 | 本来なし* | あり |
＊本来インドネシアにおける不動産仲介物件の取引では礼金、延長時の追加金の制度、商習慣はありませんが、2015年以降インドネシアに進出した一部日系仲介業者が日系入居者に対してのみ施行されているようです。
| エルトナ | A社 | B社 | |
|---|---|---|---|
| 敷金 (返金可) | 必要 | 必要 | 必要 |
| 礼金 (返金無) |
 不要
|
必要 | 必要 |
| 延長時の追加金 |
不要
|
必要 | 必要 |
| アドバイス料 |
不要
|
不要
|
必要 |
ご注意：インドネシアは物件貸主（オーナー）にて仲介手数料が業者に支払われます。よって借主へ請求される礼金は手数料の二重払いの意味となります。
お問い合わせフォームよりお問合せ下さい。
概ね入居2か月から1か月半前
ご希望条件に見合う物件のご紹介
お問い合わせいただいた2～5日後
1日もしくは数日掛けて物件をご見学いただきます。
お気に入りの物件があれば画像を撮り、家具・電化製品・備品・調度品などの要、不要、追加のリストを作成提出していただきます。
概ねご入居1か月前
契約書等の原本作成に必要な資料、書類をご準備願います。（パスポートコピー、納税証明カードコピー、駐車場に関わる必要資料など）
概ね3週間前
見学後に契約書、請求書、覚書原本作成の上、貸主・借主双方の署名の上、成約・お支払いとなります。
ご注意：入金が確認された後にリストに沿った対応がされますので遅れることが無いようお願いします。
概ね3～2週間前
ご入居前のご見学ですが、リストに沿ってご確認頂きます。
概ね1～2週間前
鍵、アクセスカード、駐車場入庫許可証カードの引き渡し。室内家具、電化製品、備品、調度品の相互確認。
ご注意：多くのアパートでは土曜日の午後・日曜・祝日の荷物搬入は禁止されておりますので、事前の日程調整が必要です。
