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賃貸Q&A

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契約・解約

ジャカルタ地域でのサービスアパートメントにつきまして

殆どのサービスアパートが1年契約で1年分事前に一括払いとDepositがかかるとのことで日本のような礼金は無いのでしょうか。
1年未満で解約すると違約金は発生しますでしょうか。
契約は法人契約(現地または日本の)は可能でしょうか。
お手数をお掛けいたします。
宜しくお願い致します。

弊社からのアドバイス

先ずはアパートとサービスアパートの形態の違いのついてご説明いたします。
パートの賃料にはお気にいるかいないかは別として、基本的な家具・電化製品は含まれます。それ以外は別途有料となり個人負担か、賃料を上げてその分を含ませるかのいづれかです。
契約は最低1年で一括前払い、プラス1ヶ月のデポジット(ご退去後に未払い金、故意により不具合がある場合を除いて、全額返金されます。)
契約途中の解約は違約金は発生いたしませんが、基本的に残存期間の返金はありません。
ご夫妻、ご家族の場合はこの形態のアパートと契約となります。契約は個人でも法人でも結構ですが、法人契約の場合は必ず10%の付加価値税が加算されます。
サービスアパートは主に単身者用となり、ホテルのユニットより広めの部屋で、基本的な家具・光熱費・インターネット・ケーブルTV、朝食、ユニット清掃、リネン類の取替え、選択とアイロンがけが賃料に含まれ、便利でお得な宿泊施設となりますが、アパートのようにスポーツ施設や公共施設は整っておりません。
契約は1泊からでも受け付けられますし、デポジットも必要ありません。月契約・年契約におきましてはそれなりの割引制度があります。

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